據(jù)市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，10月12日，數(shù)據(jù)顯示，9月北京新建商品住宅成交2398套，銷售總量創(chuàng)下年內(nèi)第2低，僅高于過春節(jié)的2月份；二手房成交12723套，數(shù)據(jù)也僅高于今年1月和2月。

“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)旺季，9月的市場數(shù)據(jù)往往很受關(guān)注，但9月的北京樓市卻異常冷清，首先土拍市場接連遭遇延期、終止出讓，新房市場又有項目大力度折扣，二手房市場也不溫不火。

9月份北京5個新房項目開盤，分別是華曦府現(xiàn)房、和光煦境現(xiàn)房、住總青年ONE、中海長安源境、龍湖觀萃。在樓市下行期，部分房企選擇延長蓄客時間推后開盤。

2024開年至今，北京樓市呈現(xiàn)出復(fù)雜而多變的特點，一季度末小陽春姍姍來遲，成交迎來一波放量。隨著二季度北京發(fā)布優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場政策，下調(diào)購房首付比例和房貸利率，市場信心得到了進(jìn)一步提振，成交繼續(xù)回升。然而，新政利好效應(yīng)在進(jìn)入三季度后逐漸減弱。

隨著9月美聯(lián)儲宣布降息后，央行也宣布降息，北京也于9.30發(fā)布最新限購放松政策，進(jìn)一步降低購房門檻，激發(fā)購房需求，這也為四季度的北京樓市帶來新的期待。

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