公寓管理系統(tǒng)作為一款高效、便捷的電子管理軟件，其設(shè)計要注重功能之間的聯(lián)系，將用戶管理與數(shù)據(jù)庫管理有效地結(jié)合起來，形成一套具有連接性、綜合性的信息管理系統(tǒng)，從而提高服務質(zhì)量，完善公寓內(nèi)部管理制度。

行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)介紹

1、RealPage經(jīng)過多次收購，公司實力大大增強。現(xiàn)可提供多用途的物業(yè)管理解決方案，包括傳統(tǒng)住宅、可負擔住房、軍隊住房、學生公寓等，涉及從營銷到定價和其他物業(yè)運營的一切。產(chǎn)品已從桌面發(fā)展到云端，目前通過北美、歐洲和亞洲的辦事處為全球超過1900萬臺設(shè)備提供服務。市占率10.30%。

2、SimplifyEm擁有美國和加拿大的用戶群，管理超過420億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)。包括以下功能：①在線跟蹤租金收入、支出和租戶余額，發(fā)送通知并生成報表。②物業(yè)管理表格：提供龐大的表格庫，如租賃協(xié)議、驅(qū)逐通知等。③租戶篩選：通過完整的租戶背景調(diào)查來保護出租。

3、上海愛當家成立于2016年，主推水滴管家品牌，除基本功能外，主打科技風控能力，也就是對交易信息的可視化處理和分析。水滴管家對產(chǎn)品的上下游鏈條構(gòu)造的比較好。系統(tǒng)搭載智能管理、安全智能、人工智能三種類型的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備接口。還提供公寓內(nèi)家具產(chǎn)品的銷售和租賃服務。

4、一起住好房成立于2015年，主推全房通品牌，包含房源、財務、人士、售后四大功能板塊。全房通的網(wǎng)絡接口較為全面，鏈接會找房、貝殼、閑魚等9個平臺。系統(tǒng)功能較為齊全。具備物聯(lián)網(wǎng)接入能力，但不營運相關(guān)業(yè)務。公司還涉及房產(chǎn)中介服務和金融服務。

市場波動影響因素

1、出臺政策驅(qū)動行業(yè)發(fā)展

在十四五規(guī)劃中，提到了“改善人民生活品質(zhì)，提高社會建設(shè)水平”的目標， 我國的首要問題一直都是改善民生，在當前政策環(huán)境之下，解決群眾的住房問題為重中之重，在出臺鼓勵住房政策的基礎(chǔ)之上，群眾對租房、住房的需求也會越來越大，公寓租賃將會逐漸地進入人們的視野，在一定程度上會刺激公寓管理系統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展。

2、技術(shù)提高是市場發(fā)展的關(guān)鍵

在長租行業(yè)發(fā)展的背景之下，要想搶先占據(jù)更多的市場份額，行業(yè)注意力應該放在研發(fā)更安全、方便的管理系統(tǒng)，以此保障群眾的利益，促進市場發(fā)展。

3、國際貿(mào)易環(huán)境限制促使行業(yè)自我發(fā)展

當前的大部分公寓管理系統(tǒng)都以SaaS技術(shù)為基礎(chǔ)，但這離不開基礎(chǔ)硬件設(shè)備的完善，由于我國目前還不能自主形成完整的公寓管理系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈，在國際貿(mào)易環(huán)境的管制下，要通過技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，才能實現(xiàn)自我發(fā)展。