一、投融資信息

1、德祥地產(chǎn)：擬5000萬港元出售Premier Maker49%權(quán)益

日前，德祥地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于出售其持有的PREMIER MAKER LIMITED的49%權(quán)益的公告。于2024年1月10日聯(lián)交所交易時段結(jié)束后，該公司間接全資附屬Beam Castle擬向Premier Maker的現(xiàn)有股東楊燕出售Premier Maker全部已發(fā)行股本的49%及銷售貸款，代價(jià)為港幣5000萬元。

2、融匯通酒店被未來世界控股并購

未來世界控股(00572.HK)公告，于2023年12月29日，買方(公司全資附屬公司)與賣方A、融匯通酒店及君亭酒店訂立第一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，買方已同意收購，而賣方A及融匯通酒店已同意分別以代價(jià)人民幣1元及人民幣250萬元出售君亭酒店40%及60%的股權(quán)。第一次完成后，君亭酒店將成為公司全資附屬公司。

二、頭部企業(yè)動態(tài)

1、金陵飯店集團(tuán)直銷平臺2023年創(chuàng)下1.81億銷售額

金陵飯店集團(tuán)旗下直銷平臺“尊享金陵”在2023年創(chuàng)下1.81億元的銷售額，直銷占比達(dá)到8.4%。作為省屬國有企業(yè)，自2004年以來，金陵飯店集團(tuán)便開始了其數(shù)字化進(jìn)程，2015年正式走上數(shù)字化變革之路。2020年金陵飯店集團(tuán)正式推出“尊享金陵”直銷平臺，大大提升了旗下酒店的競爭力，直接推動了酒店業(yè)績的持續(xù)向好，為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、LV預(yù)計(jì)在2026年開啟首家酒店

近日，LV品牌首席執(zhí)行官兼董事長正式確認(rèn)將在2026年揭幕首家LV酒店，標(biāo)志著其向酒店業(yè)的重大擴(kuò)張。該酒店預(yù)計(jì)于2026年開業(yè)，位于巴黎標(biāo)志性的香榭麗舍大街103-111號上，毗鄰路易威登全球最大的專賣店，由LV公司的總部改造而來，原是一座建于1896年的新藝術(shù)風(fēng)格建筑，該酒店預(yù)計(jì)占地近6000平方米。

3、長江實(shí)業(yè)旗下4家酒店月均入住率超90%，或新春后加租

長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事劉文啟表示，集團(tuán)旗下Horizon Hotels & Suites營運(yùn)的紅磡海灣軒及海韻軒、馬鞍山海澄軒及葵涌雍澄軒，合共提供逾5,000間客房。這些酒店主要服務(wù)于長租客人，月租約18,800港元起，過去12個月平均每月入住率超過90%。他表示，鑒于近期本地住宿租金呈現(xiàn)上升趨勢，因此不排除新春后會調(diào)整現(xiàn)有租金。

4、萬豪國際集團(tuán)與德朧集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

1月23日，萬豪國際集團(tuán)與中國領(lǐng)先的酒店與體驗(yàn)消費(fèi)公司之一——德朧集團(tuán)共同宣布簽署合作協(xié)議，將攜手推動萬豪國際旗下臻品之選酒店品牌在中國大陸的發(fā)展。德朧集團(tuán)目前擁有10個品牌，超1400家開業(yè)或籌建中酒店。雙方預(yù)計(jì)，未來幾年內(nèi)，德朧集團(tuán)旗下100多家全服務(wù)酒店將通過聯(lián)名合作加入萬豪國際集團(tuán)旗下臻品之選酒店品牌。

5、15天新增179家，哈爾濱住宿市場同比增長幅度達(dá)到645.83%

根據(jù)哈爾濱市場監(jiān)管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月上半月(2014年1月1日-15日，下同)哈爾濱市新登記經(jīng)營范圍中含“旅游、住宿和餐飲”的市場主體927戶，同比增長161.86%。這其中，以“住宿”市場主題增加幅度為最大。一月上半月以來新登記范圍中含“旅游、住宿和餐飲”的927戶市場主體中，含“旅游”的市場主體82戶，同比增長192.86%；新登記經(jīng)營范圍中含“餐飲”的市場主體666戶，同比增長120.53%；新登記經(jīng)營范圍中含“住宿”的市場主體179戶，同比增長幅度達(dá)到645.83%。

6、良程酒管與賽楠酒管達(dá)成戰(zhàn)略合作，成立合資公司

良程酒管宣布與賽楠酒管強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，成立合資公司，拓展酒店事業(yè)新版圖。雙方將以本次合作為新起點(diǎn)，共謀發(fā)展，共贏未來。本次戰(zhàn)略合作開辟了雙方合作關(guān)系新未來，良程酒管將與賽楠酒管深度協(xié)同，依托藝龍酒店科技平臺住宿產(chǎn)業(yè)鏈資源優(yōu)勢，為賽楠酒管引入藝龍酒店科技的酒店管理系統(tǒng)和智能化技術(shù)，滿足旅行者多元化的住宿需求，持續(xù)提升用戶住宿體驗(yàn)，推動酒店往規(guī)?；?、數(shù)智化、高質(zhì)化的方向縱深發(fā)展。

7、華住集團(tuán)2023年全年凈增852家酒店，RevPAR收入恢復(fù)至2019年的122%

1月22日，華住集團(tuán)發(fā)布公告，公告稱就華住的Legacy-Huazhu業(yè)務(wù)而言，在休閑及商務(wù)旅行需求持續(xù)復(fù)蘇的支持下，華住于2023年第四季度的平均可出租客房收入恢復(fù)至2019年水平的120%。按月計(jì)算，2023年10月、11月及12月的平均可出租客房收入分別恢復(fù)至2019年水平的120%、117%及123%。于2023年全年，華住的平均可出租客房收入達(dá)到2019年水平的122%。

8、碧桂園擬轉(zhuǎn)讓廣州多處酒店、寫字樓等資產(chǎn)，合計(jì)38.18億

1月22日，碧桂園在廣州產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓多項(xiàng)資產(chǎn)，資產(chǎn)業(yè)態(tài)包括酒店、寫字樓、商業(yè)物業(yè)、辦公樓、公寓樓等，擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價(jià)格合計(jì)38.18億元！該批轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包括增城區(qū)鳳凰城酒店、增城區(qū)碧桂園中心甲級寫字樓、增城區(qū)碧桂園鳳凰城永旺商業(yè)物業(yè)、番禺區(qū)碧桂園藏瓏府辦公樓、白云區(qū)人和公寓樓，擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格分別為12.6億元、7.72億元、2.5億元、11.52億元、3.84億元；共38.18億元。

9、融創(chuàng)成都萬達(dá)城施柏閣酒店和堇悅酒店拍賣被撤回 起拍約5.97億元

繼昆明萬達(dá)城后，融創(chuàng)位于成都的兩處不動產(chǎn)拍賣也被撤回。該兩處不動產(chǎn)分別為四川省都江堰市茅草碾路81號不動產(chǎn)（含酒店固定裝飾裝修，不包含酒店可移動設(shè)施設(shè)備）、四川省都江堰市玉堂街辦至臻路100號不動產(chǎn)（含酒店固定裝飾裝修，不包含酒店可移動設(shè)施設(shè)備），起拍價(jià)約5.97億元，評估價(jià)約7.47億元，原計(jì)劃于1月22日開拍，但現(xiàn)已被撤回，原因是等待協(xié)商結(jié)果。

10、黃山旅游：擬投資1.5億元升級改造黃山國際大酒店

1月19日，黃山旅游發(fā)展股份有限公司公布，計(jì)劃投資1.5億元，用于黃山國際大酒店的升級改造工程。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)使用公司自有資金，投資回收期預(yù)計(jì)為15.15年。此次改造將在保留建筑原貌的基礎(chǔ)上，全面升級酒店的軟硬件設(shè)施。計(jì)劃調(diào)整客房面積以提高舒適性，并重新規(guī)劃功能布局及交通動線。主要建設(shè)內(nèi)容包括主體結(jié)構(gòu)的加固和改造，外立面翻新，以及客房、餐飲、會議、大堂、康體、辦公等區(qū)域的裝修。還將進(jìn)行機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的升級和周邊環(huán)境綜合整治。

三、政策動態(tài)

文旅部公布首批全國智慧旅游沉浸式體驗(yàn)新空間培育試點(diǎn)項(xiàng)目名單

據(jù)文旅部官網(wǎng)消息，文化和旅游部發(fā)布了首批全國智慧旅游沉浸式體驗(yàn)新空間培育試點(diǎn)項(xiàng)目名單的公示，此次全國智慧旅游沉浸式體驗(yàn)新空間培育試點(diǎn)項(xiàng)目遴選工作是在自愿申報(bào)，省級文化和旅游、發(fā)展改革、工業(yè)和信息化行政部門聯(lián)合推薦的基礎(chǔ)上，經(jīng)專家初評和復(fù)評，文化和旅游部、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部有關(guān)司局同意后，共有42個項(xiàng)目入圍公示名單。

研精畢智市場調(diào)研網(wǎng)隸屬于北京研精畢智信息咨詢有限公司（英文簡稱：XYZResearch），是國內(nèi)領(lǐng)先的行業(yè)研究及企業(yè)研究服務(wù)供應(yīng)商。通過有效分析復(fù)雜數(shù)據(jù)和各類渠道信息，助力客戶深入了解所關(guān)注的細(xì)分市場，包括市場空間、競爭格局、市場進(jìn)入策略、用戶結(jié)構(gòu)等，包括深度研究目標(biāo)企業(yè)組織架構(gòu)，市場策略、銷售結(jié)構(gòu)、戰(zhàn)略規(guī)劃等，幫助企業(yè)做出更有價(jià)值的商業(yè)決策。

一、投融資信息
1、德祥地產(chǎn)：擬5000萬港元出售Premier Maker49%權(quán)益
2、融匯通酒店被未來世界控股并購
二、頭部企業(yè)動態(tài)
1、金陵飯店集團(tuán)直銷平臺2023年創(chuàng)下1.81億銷售額
2、LV預(yù)計(jì)在2026年開啟首家酒店
3、長江實(shí)業(yè)旗下4家酒店月均入住率超90%，或新春后加租
4、萬豪國際集團(tuán)與德朧集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
5、15天新增179家，哈爾濱住宿市場同比增長幅度達(dá)到645.83%
6、良程酒管與賽楠酒管達(dá)成戰(zhàn)略合作，成立合資公司
7、華住集團(tuán)2023年全年凈增852家酒店，RevPAR收入恢復(fù)至2019年的122%
8、碧桂園擬轉(zhuǎn)讓廣州多處酒店、寫字樓等資產(chǎn)，合計(jì)38.18億
9、融創(chuàng)成都萬達(dá)城施柏閣酒店和堇悅酒店拍賣被撤回 起拍約5.97億元
10、黃山旅游：擬投資1.5億元升級改造黃山國際大酒店
三、政策動態(tài)
文旅部公布首批全國智慧旅游沉浸式體驗(yàn)新空間培育試點(diǎn)項(xiàng)目名單