一、房地產(chǎn)（資源/房地產(chǎn)開發(fā)/資源管理）

1、綠地5.6億轉(zhuǎn)手外灘中心兩層辦公樓，接盤方為會展公司

3月6日，據(jù)蘭生股份發(fā)布公告稱，公司擬向中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買位于黃浦區(qū)綠地外灘中心項(xiàng)目T3幢的13層、14層共2層辦公樓及35個車位。公告顯示，所購置標(biāo)的實(shí)測辦公部分建筑面積為5548.8平方米，合計(jì)總價約5.61億元，其中辦公樓總價為5.44億元。此次成交單價約為98000元/平方米，對比市場報(bào)價折讓了約20%，相當(dāng)于打8折成交，另據(jù)資料顯示，蘭生股份是上海第一家會展類上市公司。

2、快手與深圳中原地產(chǎn)達(dá)成合作 共同探索直播賣房新模式

3月3日，快手與中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司（下簡稱“深圳中原”）宣布達(dá)成合作，雙方將共同培養(yǎng)專業(yè)房產(chǎn)主播新型經(jīng)紀(jì)人，探索直播賣房、新房線上營銷交易新模式，此次雙方達(dá)成合作，將在直播賣房新模式探索、信息服務(wù)平臺和運(yùn)營服務(wù)支持、專業(yè)房產(chǎn)主播新型經(jīng)紀(jì)人培養(yǎng)等方面開展合作，除此之外，雙方還將依托快手理想家在短視頻直播領(lǐng)域的積累、深圳中原在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的資源與經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揮各自優(yōu)勢，以專業(yè)培訓(xùn)指導(dǎo)和大力度扶持政策，共同培養(yǎng)專業(yè)房產(chǎn)主播新型經(jīng)紀(jì)人。

3、招商蛇口擬定增募資不超85億元，用于存量涉房項(xiàng)目、補(bǔ)流及償債

近日，招商蛇口發(fā)布公告，公司擬通過發(fā)行股份購買深投控持有的南油集團(tuán)24%股權(quán)、招商局投資發(fā)展持有的招商前海實(shí)業(yè)2.89%股權(quán)；本次交易完成后，南油集團(tuán)將成為上市公司的全資下屬公司，上市公司對于招商前海實(shí)業(yè)的直接及間接持股比例將由83.10%增至85.99%，上市公司對于招商前海實(shí)業(yè)的權(quán)益比例提升約13.65%。本次交易標(biāo)的資產(chǎn)交易價格合計(jì)為892,779.28萬元。本次發(fā)行價格15.06元/股，本次發(fā)行股份購買資產(chǎn)涉及的發(fā)行股份數(shù)量為59,281.49萬股，其中向深投控發(fā)行44,915.59萬股，向招商局投資發(fā)展發(fā)行14,365.90萬股。最終發(fā)行數(shù)量以中國證監(jiān)會的正式批復(fù)為準(zhǔn)。

二、政策梳理

河南駐馬店發(fā)布27條穩(wěn)樓市措施 促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展

【河南省駐馬店市人民政府印發(fā)《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）】3月9日，河南省駐馬店市人民政府印發(fā)《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》的通知，從供需兩端共出臺了27項(xiàng)措施促進(jìn)駐馬店房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，其中通知提出，全面推行“交房即交證”。通過信息共享、優(yōu)化流程、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)等方式，綜合運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，將全市城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全部納入“交房即交證”服務(wù)項(xiàng)目清單，推動新建商品房完成首次登記時，即能夠依據(jù)購房人申請辦理轉(zhuǎn)移登記；此外，通知規(guī)定，推行住房公積金貸款“帶押過戶”。為有效降低二手房交易資金和時間成本，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過程中，無需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請辦理住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。為緩解企業(yè)資金困難，對2022年12月31日前申請辦理商品房交付備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在明確維修維護(hù)責(zé)任的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請緩繳項(xiàng)目自持部分商品房（含人防車位）專項(xiàng)維修資金，緩繳時間半年。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售商品房的，可在辦理現(xiàn)售網(wǎng)簽合同備案時繳納專項(xiàng)維修資金。

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