一、房地產(chǎn)（資源/房地產(chǎn)開發(fā)/資源管理）

1、綠地擬定增融資 將發(fā)力輕資產(chǎn)新模式及升級運營能力

12月12日消息，綠地控股公告披露，為積極響應相關政策，保障長期可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化資本結構，保持流動性合理充裕，公司擬非公開發(fā)行股票，募集資金用于“保交樓、保民生”相關的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設等，據(jù)最新數(shù)據(jù)，綠地全力推進保交付，年內(nèi)累計已完成交付面積近2100萬平方米約20萬套物業(yè)。綠地三季報披露，總體保持了大局穩(wěn)定，盈利、現(xiàn)金流、銷售額等關鍵指標回穩(wěn)好轉，負債率、成本指標實現(xiàn)雙降，積累了穩(wěn)中向好的勢能，下一步，綠地將圍繞“再聚焦、再轉型、再提升、再優(yōu)化、再出發(fā)”的主線，深化轉型升級。

2、中海地產(chǎn)31.92億元競得深圳市光明鳳凰街道地塊

近日，深圳市本年度第四批集中供地拉開帷幕，中海地產(chǎn)以31.92億元競得深圳市光明區(qū)鳳凰街道A503-0100地塊。該地塊占地面積2.85萬平方米，建筑面積16.55萬平方米，其中，住宅建筑面積為15.20萬平方米，包括安居型商品房1.52萬平方米，普通商品住房13.68萬平方米。

3、南國置業(yè)騰挪股權，直接持股武漢明濤地產(chǎn)100%股權

12月8日，武漢南國洪廣置業(yè)發(fā)展有限公司轉讓武漢明濤房地產(chǎn)有限公司100%股權，南國置業(yè)股份有限公司接盤，轉讓前，武漢明濤房地產(chǎn)有限公司由武漢南國洪廣置業(yè)發(fā)展有限公司持股100%；轉讓后，武漢南國洪廣置業(yè)發(fā)展有限公司由南國置業(yè)股份有限公司持股100%，武漢明濤房地產(chǎn)有限公司成立于2017年12月21日，法定代表人為昌海軍，注冊資本為2000萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā),物業(yè)服務,裝飾裝修工程施工等，轉讓方武漢南國洪廣置業(yè)發(fā)展有限公司成立于2004年5月12日，法定代表人為徐博，注冊資本為1000萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括商品房銷售；批零兼營建筑材料、電線、電纜、五金制品；酒店管理等。該公司由南國置業(yè)股份有限公司持股100%。

二、政策梳理

監(jiān)管評級4級及以下銀行不得進行保函置換預售金業(yè)務

【銀保監(jiān)會、住建部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關工作的通知》】11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關工作的通知》，監(jiān)管評級4級及以下或資產(chǎn)規(guī)模低于5000億元的商業(yè)銀行不得開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務。商業(yè)銀行不得向作為本銀行主要股東、控股股東或關聯(lián)方的房地產(chǎn)企業(yè)出具保函置換預售監(jiān)管資金。企業(yè)集團財務公司等非銀行金融機構不得出具保函置換預售監(jiān)管資金；商業(yè)銀行在出具保函置換預售監(jiān)管資金時，要參照開發(fā)貸款授信標準，充分評估房地產(chǎn)企業(yè)信用風險、財務狀況、聲譽風險、項目銷售前景和剩余貨值等，與經(jīng)營穩(wěn)健、財務狀況良好的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務。對債權債務關系復雜、涉案涉訴糾紛較多、對外擔保額度過大、施工進度明顯低于預期的項目，應審慎出具保函。對于項目主體與總承包方存在關聯(lián)關系的，要充分評估項目風險。保函額度全額計入對房地產(chǎn)企業(yè)及其所屬集團的統(tǒng)一授信額度。

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